貴陽市建筑設計院有限公司編制的《都勻市墨沖鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細規(guī)劃》項目榮獲2017年度貴州省優(yōu)秀城鄉(xiāng)規(guī)劃設計三等獎。

編制人員：許歡、金剛、史維煒、廖林林、甘藝冰、劉巧雄、嚴松、陳莎、張文、唐瀟、韓俊江、劉司晗

一

規(guī)劃背景

1、都勻市鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政區(qū)劃的調整將墨沖鎮(zhèn)、良畝鄉(xiāng)、沙寨鄉(xiāng)三鄉(xiāng)鎮(zhèn)合并為新的墨沖鎮(zhèn)，行政區(qū)劃和職能定位發(fā)展重大改變；墨沖鎮(zhèn)作為全國重點鎮(zhèn)、貴州省100個示范小城鎮(zhèn)，職能定位發(fā)生改變； 都勻市總體規(guī)劃將墨沖鎮(zhèn)定位為南部地區(qū)重點鎮(zhèn)，作為南部地區(qū)服務中心，功能結構發(fā)生改變；

2、都勻到獨山城市一體化建設：都勻市提出的“都勻--獨山”同城建設，將擴大了都勻城市產(chǎn)業(yè)帶，同時大大增加了產(chǎn)業(yè)園的影響范圍，為鎮(zhèn)區(qū)的發(fā)展奠定了良好的基礎，用地布局、設施配套要求提升。

3、目前，隨著工業(yè)園的發(fā)展，墨沖鎮(zhèn)的承載能力和綜合服務能力已滿足不了現(xiàn)在和未來的發(fā)展需求，加快城鎮(zhèn)擴容和完善基礎設施建設迫在眉睫，加之鎮(zhèn)區(qū)總規(guī)修編的完成，急需編制鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細規(guī)劃作為指導城鎮(zhèn)建設發(fā)展的依據(jù)。

二

規(guī)劃構思

規(guī)劃以“NGC、ECP、MCT、PCPI、TOD”為引線，貫穿整個方案。（NGC---鄰里中心、ECP---生態(tài)文明城市開發(fā)、MCT?---山地特色城市、PCPI---產(chǎn)·城·人融合、TOD---交通引導城市）

三

規(guī)劃內(nèi)容

1、城市性質功能

都勻市重要的產(chǎn)城一體化示范區(qū)、都勻市南部的城市副中心，商貿(mào)集散兼旅游型示范小城鎮(zhèn)、綠色生態(tài)示范小城鎮(zhèn)；墨沖鎮(zhèn)經(jīng)濟、政治、文化中心，聚商貿(mào)物流、農(nóng)業(yè)觀光、康體養(yǎng)生、民俗民風、居住生活、休閑旅游等于一體的宜居、宜業(yè)、宜游、宜養(yǎng)、宜創(chuàng)業(yè)的特色小城鎮(zhèn)。

2、空間結構

規(guī)劃形成 “一心三翼廊帶布局，雙軸延展軸線帶動，六合同風組團開發(fā)，綠色生態(tài)產(chǎn)城融合” 的結構形式。

3、用地布局

結合墨沖鎮(zhèn)區(qū)山形水勢、路網(wǎng)肌理，形成墨沖鎮(zhèn)區(qū)、新坪、良畝三大居住片區(qū)，并配套完善鎮(zhèn)區(qū)公共管理與公共服務設施，商業(yè)服務業(yè)設施，工業(yè)用地、物流倉儲用地、道路交通設施、公用設施等，滿足鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展需要

4、土地混合利用規(guī)劃

規(guī)劃區(qū)是都勻市南部片區(qū)服務區(qū)，更是工業(yè)園區(qū)服務核心區(qū)，規(guī)劃應注重土地功能的復合性，結合綠色生態(tài)評價標準，規(guī)劃鼓勵鎮(zhèn)區(qū)土地使用采用混合模式開發(fā)（公共管理用地、公共服務設施用地及商業(yè)服務業(yè)用地中的兩類或三類用地混合）。

5、住房建設規(guī)劃

配合墨沖住房建設和保障工作開展，確定主要規(guī)劃內(nèi)容和控制要求。

6、公共服務設施規(guī)劃

結合公共服務設施現(xiàn)狀，依據(jù)相應規(guī)范完善鎮(zhèn)區(qū)公共服務設施規(guī)劃。

7、商業(yè)服務設施規(guī)劃

規(guī)劃結合現(xiàn)狀商業(yè)服務業(yè)設施用地，最終形成點、線、面的商業(yè)結構形式。

8、慢行系統(tǒng)規(guī)劃

規(guī)劃城鎮(zhèn)慢行系統(tǒng)滿足綠色生態(tài)城區(qū)評價標準要求。規(guī)劃依托鎮(zhèn)區(qū)道路打造依托城市道路步行道。 老鎮(zhèn)區(qū)結合現(xiàn)狀打造一條特色步行街，城西新區(qū)利用濱水景觀營造一條特色步行街。規(guī)劃區(qū)結合濱水開場空間、公園綠地廣場、農(nóng)田濕地觀光打造步行空間和獨立步行道。 構建鎮(zhèn)區(qū)主要自行車道，并在沿線根據(jù)各區(qū)域設置自行車租放點，共設置9個自行車租放點。 規(guī)劃在鎮(zhèn)區(qū)主要道路交叉口或主要鬧市區(qū)增設過街設施，鎮(zhèn)區(qū)共設置4處過街設施。

9、綠地系統(tǒng)規(guī)劃

規(guī)劃充分利用現(xiàn)有的山水生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢，將自然生態(tài)環(huán)境與人工環(huán)境有機結合為整體，創(chuàng)造由“點、線、面”交織而成的綠網(wǎng)生態(tài)系統(tǒng)格局。規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)綠地率控制在42%—48%，人均公園綠地約為18.55（含鎮(zhèn)區(qū)中部濕地農(nóng)田公園），綠化覆蓋率大于50%。

10、開放空間規(guī)劃

鎮(zhèn)區(qū)開放空間主要為公園、廣場開放空間、農(nóng)林地開放空間，在地塊內(nèi)主要區(qū)域規(guī)劃建議設置單個面積不小于500平方米，以500米服務范圍的開放空間（服務范圍覆蓋建設區(qū)比例約70.8%），滿足綠色生態(tài)城區(qū)評價標準。

11、通風廊道規(guī)劃

規(guī)劃區(qū)主風向為常年南北向，鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀地形地貌南北向谷底地貌，形成天然的寬度大于100米的大通風廊道；規(guī)劃結合現(xiàn)狀自然通風廊道，通過對路網(wǎng)結構形式的調整梳理，有效組織路網(wǎng)對用地的劃分、用地與用地的組合，留出自然通風次廊道，營造地塊穿堂風，提升人居居住環(huán)境。

12、公用設施規(guī)劃

規(guī)劃分析鎮(zhèn)區(qū)未來發(fā)展需求，結合現(xiàn)狀公用設施情況，配套和完善公用設施，滿足鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展需求。

13、地下空間規(guī)劃

規(guī)劃在墨沖鎮(zhèn)區(qū)設置4處地下道路設施；在鎮(zhèn)區(qū)新建區(qū)設置地下停車設施； 在城西新區(qū)，結合批發(fā)市場、產(chǎn)業(yè)研發(fā)各設置1處地下商業(yè)服務業(yè)設施，在新坪組團結合旅游服務設置1處地下商業(yè)服務業(yè)設施；在兩處物流園處各設置1處地下物流倉儲設施； 城西新區(qū)規(guī)劃控制為地下空間重點建設區(qū)，其他區(qū)域地下空間控制為一般建設區(qū)。

14、四線規(guī)劃

規(guī)劃依據(jù)鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃，結合現(xiàn)狀四線情況，確定四線范圍，對鎮(zhèn)區(qū)四線進行嚴格的控制。

15、環(huán)境保護規(guī)劃

墨沖鎮(zhèn)作為全國重點鎮(zhèn)、貴州省100個示范小城鎮(zhèn)、綠色生態(tài)示范小城鎮(zhèn)，未來都勻市南部地區(qū)重點鎮(zhèn)，作為南部地區(qū)服務中心，對其環(huán)境質量要求較高，規(guī)劃對其鎮(zhèn)區(qū)環(huán)境作了相應的保護規(guī)劃和控制要求。

16、綜合防災規(guī)劃

結合鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃和鎮(zhèn)區(qū)實際情況，對鎮(zhèn)區(qū)防洪、消防、抗震、地質災害和次生災害作了相應規(guī)劃和控制要求。

17、規(guī)劃控制

（1）人口容量控制

規(guī)劃通過片區(qū)用地分配法、住宅建筑面積容量法綜合計算規(guī)劃區(qū)人口容量為50000人。

（2）地塊控制（單元控規(guī)）

本規(guī)劃采用單元——街坊——地塊的三級管控體系， 分別對各單元地塊進行五線控制、公共設施控制、主要城市設計引導、主要道路控制和規(guī)劃地塊指標控制等，加強控規(guī)的管控力度和精細度。突出剛性和彈性的結合要求，對各地塊的規(guī)劃指標進行合理控制和引導。

18、城市設計

(1)城市印象

規(guī)劃將鎮(zhèn)區(qū)打造為 “二十里水墨畫卷·發(fā)展騰飛沖云天” 的整體城市印象。

(2)城市設計布局構思

結合用地結構和現(xiàn)狀資源，規(guī)劃將鎮(zhèn)區(qū)分為六段進行打造 ：

曲- 水墨人居     轉- 城市年輪

承 -時代布依     易 - 易覽乾坤

韻 -良畝鄉(xiāng)愁     和 -和諧共生

(3)城市設計引導

19、規(guī)劃還對建筑、街區(qū)、空間、美化系統(tǒng)等作出相應的控制和引導。

四

規(guī)劃特色

1、基于綠色生態(tài)城區(qū)評價標準打造綠色生態(tài)示范小城鎮(zhèn)

墨沖鎮(zhèn)為工業(yè)聚集區(qū)，本次規(guī)劃對生態(tài)環(huán)境的保護尤為重視，在工業(yè)強鎮(zhèn)的同時希望達到生態(tài)文明的和諧。編制本規(guī)劃時，時逢《貴州省綠色生態(tài)城區(qū)評價標準》出臺，故本次規(guī)劃將標準中的主要要求轉換為控規(guī)的目標，（詳見規(guī)劃文本、說明書中有字符底紋的條文）以期通過本規(guī)劃的編制，促成墨沖鎮(zhèn)生態(tài)文明和諧建設，將墨沖鎮(zhèn)打造為綠色生態(tài)示范小城鎮(zhèn)。

2、基于本土文化元素探究的總體城市設計

墨沖鎮(zhèn)地形地貌較為復雜，山地特征較明顯，且是一多民族聚集區(qū)，地域文化豐富多彩，本規(guī)劃總體城市設計將本土山地特色、民俗民風等文化融入到方案中，延續(xù)和向世人展示當?shù)仫L土人情。并將總體城市設計的研究成果，轉化為地塊控制要求，確保規(guī)劃的管控作用。

3、加強控規(guī)的管控力度和精細程度助推城鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理

本規(guī)劃采用單元——街坊——地塊的三級管控體系，規(guī)劃成果管控手段以單元劃分編號+單元法定圖則+單元城市設計導則+地塊控制圖則（3+N）的形式，分別對各單元地塊進行五線控制、公共設施控制、主要城市設計引導、主要道路控制和規(guī)劃地塊指標控制等，加強控規(guī)的管控力度和精細度。