我們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候，一般都只能從固定的戶(hù)型中選擇。

東京研究所改進(jìn)了傳統(tǒng)的樓板結(jié)構(gòu)，發(fā)明了取消次梁、加大樓板之間跨度的新戶(hù)型。

同樣的使用面積，為什么我們總覺(jué)得日本的住宅看上去顯大一些？
就是因?yàn)榻ㄖY(jié)構(gòu)不同，人家想拆墻不費(fèi)勁，而我們，都是不能動(dòng)的承重墻啊。
我們可以來(lái)看兩個(gè)日本公寓的改造事例，改造之前和改造之后，房間的布局發(fā)生了很大的變化。

臥室的”墻“或者可以說(shuō)是”門(mén)“，以這種折疊布簾的形式出現(xiàn)。

打破了原先中規(guī)中矩的布局，把浴室置于原先臥室的位置，看上去有情趣了很多。

上面兩個(gè)戶(hù)型，廚房和衛(wèi)生間的位置都能改，是不是感覺(jué)太爽了？



全生命周期戶(hù)型的優(yōu)點(diǎn)

△萬(wàn)科研發(fā)的全生命周期戶(hù)型，就是參照日本都市住宅技術(shù)研究所建設(shè)并開(kāi)展研究工作的。

全生命周期戶(hù)型，排水管線一律都被趕出戶(hù)內(nèi)，這樣管道布置可以配合房間布局隨時(shí)調(diào)整。

這簡(jiǎn)直就是對(duì)開(kāi)發(fā)商的終極考驗(yàn)。

萬(wàn)科算是很良心了，畢竟單單一平米的成本增量就為20元，戶(hù)型設(shè)計(jì)也比較合理。

更多的地產(chǎn)商打著全生命周期戶(hù)型的噱頭，通過(guò)擴(kuò)大面積來(lái)解決問(wèn)題，根本沒(méi)有進(jìn)行深入研發(fā)。

或者換湯不換藥，換了個(gè)叫法，比如下面這個(gè)戶(hù)型，和之前我們常見(jiàn)的戶(hù)型沒(méi)什么不同，非要隔一個(gè)空間出來(lái)，只能硬從餐廳下手，改成四室又怎樣，根本沒(méi)有真的實(shí)現(xiàn)業(yè)主所需要的功能。
是不是真正的全生命周期戶(hù)型先看看承重墻就知道了

目前市面上有一款熱門(mén)的戶(hù)型，120平米左右的面積，分割出422的布局。
從毛坯房就將“成長(zhǎng)空間”規(guī)劃出來(lái)，從二人世界、三口之家、二胎時(shí)代到三代同堂，未來(lái)都可以通過(guò)改造來(lái)實(shí)現(xiàn)，省去了換房的麻煩。
餐廳、廚房、衛(wèi)生間和臥室的布局也都十分科學(xué)合理。

平面圖不夠直觀，我們把空間切割成幾部分，就能看出來(lái)了。

這樣的設(shè)計(jì)，很適合享受二人世界還不打算要孩子的人群。
包括大型的橫廳，達(dá)到了6米，可以充分發(fā)揮其能動(dòng)性，開(kāi)party、做健身房、做茶室，實(shí)現(xiàn)各自的興趣愛(ài)好，進(jìn)一步完善休閑功能。
多功能的工作室，既可以是書(shū)房，也可以是休閑空間。

從兩人世界過(guò)渡到三口之家，將橫廳裁切出一個(gè)兒童房出來(lái)。
不用擔(dān)心兒童房面積不夠大，多功能工作室還可以為孩子一個(gè)提供一個(gè)專(zhuān)屬的學(xué)習(xí)環(huán)境，客廳則可以讓孩子更好的玩耍。

如果考慮到準(zhǔn)備要二胎，原先的書(shū)房可以規(guī)劃出一間留給其中一個(gè)孩子，而原先的兒童房可以從陽(yáng)臺(tái)借一部分面積過(guò)來(lái)，同時(shí)陽(yáng)臺(tái)的另外一部分依舊保留休閑的功能，一家四口其樂(lè)融融。
到這里，我們都可以看到餐廚系統(tǒng)保留完整，你可以選擇把廚房改小擴(kuò)大餐廳的面積，也可以打造開(kāi)放式廚房，可以有吧臺(tái)，有中島甚至大餐桌，這是如今很被推崇的方式。
接下來(lái)，隨著家庭人口的增多，有限空間如何合理分配呢？

房子隨著加入長(zhǎng)者的居住，將原先餐廚空間隔斷，重新規(guī)劃出一間房間來(lái)，并將原先男孩房與長(zhǎng)者房位置互換，因?yàn)楸毕虻膬蓚€(gè)房間都帶有飄窗設(shè)計(jì)，孩子也因此有更多獨(dú)立成長(zhǎng)空間，一家六口其樂(lè)融融。
整體看來(lái)下，120平米左右的面積，哪怕在一二線城市，也是不太難被接受的。
且既可以保證空間的獨(dú)立性，改造成本也遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于換房的成本。